Punkt 6 Orientering og drøftelse af videre proces for Hesselager Plejecenter

Beslutningstema

Senior-, Social- og Sundhedsudvalget orienteres om status på administrationens dialog med OK-Fonden med henblik på at drøfte den videre proces for Hesselager Plejecenter.

Indstilling

Direktionen indstiller,

  • at Senior-, Social- og Sundhedsudvalget tager orienteringen til efterretning
  • at Senior-, Social- og Sundhedsudvalget drøfter den videre proces for Hesselager Plejecenter

Sagsfremstilling

Senior-, Social- og Sundhedsudvalget blev på møde den 8. marts 2022 orienteret om nødvendige tiltag til brandsikring på Hesselager Plejecenter. Som grundlag for beslutning om brandsikring af plejecentret blev udvalget på møde den 3. maj 2022 præsenteret for beregningerne på nedenstående fem modeller for den videre proces for Hesselager Plejecenter (bilag 1):

 

  1. Hesselager Plejecenter bevares, herunder brandsikres og udbygges med op til 10 plejeboliger.

 

  1. Hesselager Plejecenter afvikles. Der opføres et nyt plejecenter i Hesselager med 24 erstatningspladser.

 

  1. Hesselager Plejecenter afvikles. Ådalen Plejecenter udbygges med 24 erstatningspladser. 

 

  1. Hesselager Plejecenter afvikles. Ollerup Plejecenter udbygges med 12 erstatningspladser og Demensbyen ombygges med 10 erstatningspladser.

 

  1. Hesselager Plejecenter afvikles. Ådalen Plejecenter udbygges med 12 erstatningspladser og Ollerup Plejecenter udbygges med 12 erstatningspladser.

 

Senior-, Social- og Sundhedsudvalget drøftede sagen på møde den 3. maj 2022. Idet OK-fonden havde vist interesse for at opstarte enten friplejehjem eller selvejende institution i Svendborg Kommune, ønskede udvalget mulighederne for dette undersøgt, inden der træffes en beslutning omkring fremtiden for Hesselager Plejecenter. Udvalget ønskede mulighederne undersøgt ved OK-fonden på henholdsvis plejecentrene i Hesselager og Ådalen.

 

Af bilag 2 fremgår nærmere information om OK-Fonden. Administrationen har afholdt møde og været på besigtigelse på plejecentrene i Hesselager og Ådalen med OK-Fonden den 2. juni 2022. På udvalgsmødet orienteres udvalget om tilbagemeldingen fra OK-Fonden i forhold til fondens potentialevurdering af de to steder og eventuelle alternativer.

 

Vedr. mulighederne for udbygning af Ådalen Plejecenter

Efter sidste udvalgsmøde den 3. maj 2022 er administrationen blevet opmærksom på en akt, hvor Fredningsnævnet i 1984 har underkendt en forespørgsel fra 1983 om udbygning af plejecentret på grunden over for kirken. Administrationen har rettet henvendelse til Fredningsnævnet om sagen og afventer svar på, hvordan mulighederne ser ud for at få tilladelse til at udbygge Ådalen Plejecenter, som model C og E omfatter (bilag 3). OK-Fonden er også orienteret om Fredningsnævnets tidligere afgørelse på grunden.

Økonomiske og erhvervsmæssige konsekvenser

Model

Omkostninger (kr.)

Engangsudgift

Brandsikring/ afvikling af Hesselager Plejecenter hvor kommunen køber bygningen

Anlæg

Kommunale andel

Drift

Løn- og ejendomsudgifter 

Model A

Udbygning af Hesselager Plejecenter med op til 10 plejeboliger

 

 

17.000.000

Uden 2. sal:

16.200.000

 

5.995.547

 

 

3.357.000 Nettoudvidelse

7 boliger

 

Evt. tomgangsdrift

212.000

Model B

Nyt plejecenter i Hesselager med 24 pladser

 

9.500.000

Herfra skal fratrækkes evt. salgspris

 

14.614.263

 

 

 

433.000

Nettoudvidelse

1 bolig

 

Evt. tomgangsdrift

326.000

Model C

Udbygning af Ådalens Plejecenter med 24 erstatningspladser

9.500.000

Herfra skal fratrækkes evt. salgspris

 

13.689.312

 

 

 

- 1.846.000

Nettoudvidelse

1 bolig

 

Evt. tomgangsdrift

326.000

Model D

Udbygning af Ollerup Plejecenter med 12 erstatningspladser og ombygning af Demensbyen med 10 erstatningspladser

 

9.500.000

Herfra skal fratrækkes evt. salgspris

 

 

8.694.656

 

23.123.772

Kommunalt låneoptag – Ollerup Plejecenter

 

- 2.717.000

Reduktion

1 bolig         

 

Evt. tomgangsdrift

326.000

Model E

Udbygning af Ådalen Plejecenter og Ollerup Plejecenter med 12 erstatningspladser på hvert plejecenter

 

9.500.000

Herfra skal fratrækkes evt. salgspris

 

13.939.312

 

23.123.772

Kommunalt låneoptag – Ollerup Plejecenter

 

- 1.846.000

Nettoudvidelse

1 bolig

 

Evt. tomgangsdrift

326.000

Model F

Hesselager Plejecenter som friplejehjem eller selvejende institution ved OK-Fonden

Afventer OK Fonden

 

 

Model G

Ådalen Plejecenter som friplejehjem eller selvejende institution ved OK-Fonden

Afventer OK Fonden

 

 

 

Sagen afgøres i

Senior-, Social- og Sundhedsudvalget

Beslutning i Senior- Social- og Sundhedsudvalget den 14-06-2022

Orienteringen blev taget til efterretning.

 

Udvalget ønsker, at mulighederne vedr. Ådalen undersøges videre.