Punkt 7 Endelig vedtagelse af lokalplan for Vestergade 5, Gudme

Endelig vedtagelse af lokalplan 650 for et nyt boligområde ved Vestergade, Gudme.

Direktionen indstiller til Teknik- og Erhvervsudvalgets godkendelse, at:

• Lokalplan 650 for et boligområde ved Vestergade i Gudme vedtages endeligt,
• Høringsbidrag besvares som forslået i den vedlagte hvidbog

Baggrund
For at understøtte et varieret boligudbud i Gudme, har grundejer ønsket at nedrive den tidligere møbelfabrik, for at opføre etageboliger indenfor lokalplanområdet. En realisering af projektet har krævet en ny lokalplan.
 

På Teknik- og Erhvervsudvalgets møde den 2. april 2020 blev det besluttet at forslag til lokalplan 650 blev sendt i offentlig høring i 4 uger. Den offentlige høring foregik fra den 6. april til og med den 7. maj 2020.
 

I den offentlige høringsperiode er der er indkommet 2 høringssvar fra lokale borgere. De fremsendte høringssvar fremgår i et kort resume nedenfor samt i hvidbogen, se bilag 2 - Hvidbog. Behandling af høringssvarene samt forslag til den videre proces fremgår i hvidbogen. Alle høringsbidragene er desuden vedlagt i deres fulde længde, se bilag 3 - Samlet høringssvar.

Høringssvar

1. At der i det nye byggeri bliver taget højde for eventuelle indbliksgener til de omkringliggende ejendomme.
2. Ønske om at indkørslen til boligområdet bliver fra Stationsvej, hvor møbelfabrikken også havde parkering, for at undgå mere trafik på Skiftevej, hvor butikken Min Købmand har parkeringspladser. Ved nybyggeri, bør Teknik og Erhvervsudvalget overveje, at lukke vejen for biler mellem Skiftevej og Stationsvej, så alle skal forbi det gamle hotel, for at komme frem og tilbage.

Administrationens bemærkninger
Adgangsvejen til det nye boligområde vil ske via Vestergade og ikke fra de bagvedliggende veje. Ønsket om vejlukning er uden for lokalplanområdets afgrænsning. Forespørgslen er derfor videresendt til Trafikafdelingen i Svendborg Kommune.

De indkomne høringssvar giver ikke anledning til ændringer i lokalplanen.
 

Ved beslutning om vedtagelse af lokalplan 650, vil planen blive offentliggjort med en klagefrist på 4 uger.

Udgifter i forbindelse med udarbejdelsen af lokalplan 650 afholdes indenfor Plan og Udviklings eksisterende budget. Der er derudover ingen direkte økonomiske konsekvenser for Svendborg Kommune.
 

Såfremt projektet realiseres antages det at have positive konsekvenser for bosætningsmulighederne i området samt være med til at skabe et varieret boligudbud i lokalområdet.
 

Udgifter til nedrivning og håndtering af mulig jordforurening afholdes af bygherre.

Lov om Planlægning (Planloven)

Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM)

Boligstrategi 2013

Bosætningsstrategi 2020

Indstillingen blev godkendt.

Afbud fra Jens Erik Laulund Skotte (liste Ø), Stedfortræder Jesper Kiel (liste Ø).