Punkt 6 Endelig vedtagelse af lokalplan for et nyt boligområde i Skovsbo

Endelig vedtagelse af lokalplan 655, for et nyt boligområde i Skovsbo.

Direktionen indstiller til Teknik – og Erhvervsudvalget, at

• Lokalplan 655 vedtages endeligt, med de foreslåede administrative rettelser

Baggrund

Teknik – og Erhvervsudvalget har d. 7. november 2019 offentliggjort forslag til lokalplan 655.
 

Lokalplanen har til formål at skabe et boligområde til fritliggende énbolighuse, i overensstemmelse med Kommuneplan 2017 - 2029. Området er udlagt til boligformål i kommuneplanen, tilbage i 2009.
 

Formål

Lokalplanen har til formål at skabe et boligområde til fritliggende énbolighuse i overensstemmelse med Kommuneplan 2017 - 2029. Formålet med lokalplanen er at skabe et attraktivt boligområde, med gode rekreative fri - og opholdsarealer, til brug for både de nye boliger, samt de øvrige beboere og besøgende i området.
 

Området udbygges med boliger i den vestlige del af lokalplanområdet, mens der udlægges et rekreativt område mod øst, til gavn for de nye boliger, samt de øvrige beboere i Skovsbo. Lokalplanen giver mulighed for udstykning af 10 boliger med grundstørrelser på mellem 700 – 1399 m². Området udbygges som et lukket vænge i naturlig forlængelse af den eksisterende boligbebyggelse i Skovsbo. Lokalplanen fastsætter en respektafstand på 30 meter til skoven af hensyn til sikkerhed, lysforhold og skovens naturværdier jf. Naturbeskyttelsesloven.
 

Reduktion af skovbyggelinjen

Svendborg Kommune har anmodet om en tilkendegivelse om reduktion af skovbyggelinjen svarende til 30 meter fra skovbrynet.
 

Miljøstyrelsen er indstillet på at reducere skovbyggelinjen til 30 meter som anmodet af Svendborg Kommune.
 

Miljøstyrelsen lægger vægt på, at byggeriet er en naturlig udvidelse af Skovsbo, og at der i dag er eksisterende byggeri inden for delområde A. Derudover lægges der vægt på, at der fastholdes en afstand på 30 meter, som sikrer skovens naturmæssige værdi og bevarer skovbrynet som landskabselement.

Oversigtskort

Offentlig høring

Forslag til lokalplan 655 har været i offentlig høring i 4 uger fra 11.11.19 – 09.12.19.
 

Der er kommet to høringssvar indenfor høringsperioden. Begge er beskrevet og behandlet i den vedlagte hvidbog.
 

Høringssvarene har ikke givet anledning til ændringer forslag til lokalplan 655.

Udgifterne i forbindelse med udarbejdelsen af lokalplan 655 er finansieret indenfor Plan og Udviklings eksisterende rammer.

Lov om planlægning

Indstillingen godkendt.

Liste Ø kan ikke godkende indstillingen, idet de bakker op om høringssvaret fra Danmarks Naturfredningsforening.

Fraværende: René Haahr (V). Som suppleant deltog Lars Erik Hornemann (V).

Fraværende: Jens Erik Laulund Skotte (Ø). Som suppleant deltog Jesper Kiel (Ø).