Punkt 7 Endelig vedtagelse af kommuneplantillæg og lokalplan for boliger på Eriksholmsvej på Thurø

Endelig vedtagelse af kommuneplantillæg 2017.15 og lokalplan 640 for nyt boligområde ved Eriksholmsvej på Thurø.

Direktionen indstiller til Teknik – og Erhvervsudvalget at,

• Kommuneplantillæg 2017.15 og lokalplan 640 vedtages endeligt.

Baggrund

Området blev medtaget i Kommuneplan 2017 – 2029 på baggrund af et ønske om at skabe mulighed for et mere varieret boligudbud på Thurø med alternative boligtyper som lejeboliger, andelsboliger og bofællesskaber.
 

Teknik – og Erhvervsudvalget besluttede d. 10.09.2018 at igangsætte planlægningen for et nyt boligområde ved Eriksholmsvej og Brovejen på Thurø.

Lokalplanområdet

Formål

Der gives mulighed for at etablere et boligområde med op til 60 boliger bestående af rækkehuse  og etageboliger. Bebyggelsen kan opføres i maksimalt to etager med en maksimal bygningshøjde på 8,5 meter. Der kan etableres faciliteter til fælles brug for områdets beboere som f.eks. fælleshus og andre fælles faciliteter.
 

Lokalplanen sikrer, at der skal etableres et beplantningsbælte langs Brovejen. Beplantningsbæltet skal sikre, at den grønne ankomst til Thurø fremtidssikres. 
 

Kommuneplantillægget har til formål at give mulighed for etageboliger i to etager, samt mulighed  for at udstykke mindre grundstørrelser på 200m2 for etageboliger og tæt-lav bebyggelse i 2 etager.
 

Formålet med mindre grundstørrelser er, at fællesarealerne i højere grad kan prioriteres frem for de private haver, hvilket imødekommer ønsket om at etablere et boligområde med fokus på fællesskaber. Kommuneplantillægget skal således sikre det planmæssige grundlag for at etablere forskellige boligtypologier samt mindre private grunde, så ønsket om en diversificeret beboersammensætning bedre kan imødekommes.

Illustrationsplan

Offentlig høring

Byrådet besluttede d.17. september 2019, at offentliggøre forslag til kommuneplantillæg og lokalplan i 4 uger fra d. 10. september – 9. oktober 2019.
 

Der blev i forbindelse med den offentlige høring afholdt borgermøde i Bergmannhus på Thurø d. 23. september 2019.
 

Der er i den offentlige høring indkommet 2 høringssvar. Høringssvarene gengives som resumé i bilag 1, og findes i deres fulde længde i bilag 2.
 

Høringssvarene har ikke givet anledning til ændringer i forslag til kommuneplantillæg og lokalplan.
 

Der er foretaget små redaktionelle ændringer til lokalplanforslaget, der vurderes ikke at være i strid med lokalplanens principper eller af så væsentligt et omfang, at det kræver en fornyet høring jf. planloven.

Udgifterne forbundet med planlægningen af kommuneplantillæg 2017.15 og lokalplan 640 er finansieret indenfor afdelingens eksisterende rammer.

Et varieret boligudbud understøtter direkte, eller som led i en flyttekæde, tiltrækning af nye borgere til Svendborg Kommune.

Lov om planlægning

Indstillingen godkendt.
 

Afbud fra Jens Erik Laulund Skotte (Liste Ø). Stedfortræder Jesper Kiel (Liste Ø).