Punkt 10 Egenappevej, Lokalplan 636 og kommuneplantillæg - endelig vedtagelse

Endelig vedtagelse af kommuneplantillæg nr. 2017.19 og lokalplan 636 for et boligområde ved Egenappevej.

Direktionen indstiller til Teknik- og Erhvervsudvalget, med endelig afgørelse i Byrådet, at

• Kommuneplantillæg nr. 2017.19 vedtages endeligt.
• Lokalplan 636 for Egenappevej vedtages endeligt med besvarelse af høringssvar som det fremgår af hvidbogen.

Lokalplanforslag 636 for et område til fritliggende énbolighuse ved Egenappevej har været fremlagt i offentlig høring i fire uger fra den 11. marts – 8. april 2019. Der blev afholdt et borgermøde den 27. marts. Der blev i offentlighedsperioden fremsendt seks høringssvar til lokalplanforslaget.

Et af høringsbidragene var et ønske fra bygherre om at udvide boligområdet med ca. 900 m2. Dette ville kræve et kommuneplantillæg.

Byrådet besluttede at imødekomme høringssvaret fra bygherre. På den baggrund vedtog udvalget den 6. juni 2019 at sende lokalplanforslag 636 i fornyet høring sammen med et kommuneplantillæg der udvidede arealet af kommuneplanrammen.

Lokalplanforslag 636 og kommuneplantillæg nr. 2017.19 har været fremlagt i offentlig høring i perioden den 20. juni til den 29. juli 2019. Da der havde været afholdt borgermøde få måneder forinden, blev der ikke afholdt borgermøde i perioden.

I den nye offentlighedsperiode blev der fremsendt yderligere 6 høringssvar, hvoraf et er underskrevet af 21 naboer.

De fremsendte høringssvar fra begge offentlighedsperioder fremgår af hvidbogen, se bilag 1. I hvidbogen er høringssvarene behandlet. Alle høringsbidragene er desuden vedlagt i deres fulde længde, se bilag 2.
 

Høringsbidragene omhandler emnerne orkidéer, regnvandshåndtering, trafik, levende hegn og beplantning.
 

På baggrund af høringssvarene er der ændret i lokalplanens redegørelse for så vidt angår orkidéer fredet efter artsfredningsbekendtgørelsen. Ændringerne giver ikke anledning til fornyet høring af planen.
 

Der er foretaget en fornyet miljøscreening af planerne efter fundet af orkideerne. Afgørelsen om, at planerne ikke udløser miljøvurdering fastholdes.

Ejerne er oplyst om, at de selv skal søge om tilladelse til flytning af de fredede planter ved Naturstyrelsen.

De samlede udgifter til udarbejdelse af Egenappevej, Lokalplan 636 og kommuneplantillæg er finansieret indenfor afdelingens eksisterende rammer.
 

Der er herudover ingen direkte økonomiske konsekvenser for Svendborg Kommune.
 

Ejer af en fast ejendom, der blandt andet anvendes til landbrug, kan, hvis ejendommen overføres fra landzone til byzone, inden 4 år efter overførslen forlange ejendommen overtaget af kommunen. Ejerne har fremsendt en fraskrivelsesdeklaration, der sikrer, at de efterfølgende ikke kan forlange arealet overtaget af kommunen, jr. Planlovens §47A.
 

Udvikling af bynære boliger i et attraktivt område må alt andet lige andrages at have en positiv indvirkning på såvel bosætningen som arbejdskraftsgrundlaget for virksomheder i kommunen.

Lov om Planlægning

Lov om Miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM)

Artsfredningsbekendtgørelsen

Indstillingen anbefales til Byrådets godkendelse.
 

Afbud fra René Haahr (V). Som suppleant deltager Birger Jensen (V).

Afbud fra Per Nykjær (V). Som suppleant deltager Lars Erik Hornemann (V).

Indstilles.

Afbud fra Hanne Klit (A) og John Arly Henriksen (A). Som suppleanter deltog Pia Dam (A) og Torben Frost (A).