Punkt 11 Offentliggørelse af forslag til kommuneplantillæg 2017.08 og lokalplan 633 for Skarø

Offentliggørelse af forslag til kommuneplantillæg 2017.08 og lokalplan 633 for flere områder på Skarø.

Direktionen indstiller til Byrådet, at

• forslag til kommuneplantillæg 2017.08 og lokalplan 633 offentliggøres i 8 uger
• der afholdes borgermøde på Skarø i høringsperioden
• der træffes beslutning om helårsbeboelse 
• der ikke udarbejdes miljøvurdering af forslagene

Baggrund

Teknik- og Erhvervsudvalget besluttede d. 05.04.18 at igangsætte planlægningen for flere områder på Skarø. Planlægningen sker på grund af en forudgående høring, hvor der blev indsendt forslag og ønsker til projekter på Skarø.

Heraf blev fire projekter vurderet lokalplanpligtige:

• Rekreativt ferieområde med feriehytter og tilhørende konference– og spafaciliteter
• Antennemast til mobil og trådløs service
• Tilbygning til kulturfunktion i form af café, galleri eller lignende
• Boligområde med mulighed for at opføre fire nye boliger

I processen har administrationen yderligere inddraget den eksisterende primitive campingplads på Skarø i planerne, på baggrund af ændrede lovgivningsmæssige krav til lokalplanlægning for campingpladser. Campingpladsens primitive karakter og areal fastholdes. Der gives mulighed for udvidelse af eksisterende café, hytter til udlejning, fællesfaciliteter mv.

Forslag til kommuneplantillæg 2017.8 og lokalplan 633 indeholder derfor fem nye områder på Skarø.

Områderne er vist på nedenstående kort:

Formål

Lokalplanen er udarbejdet for at skabe bedre muligheder for øget bosætning og turismeerhverv på Skarø.

Der gives mulighed for, at der kan etableres flere overnatningsmuligheder på øen, både til helårsbeboere og for turister.

For at sikre en optimal internet- og mobildækning på Skarø og resten af øhavet, giver lokalplanen mulighed for, at der kan opføres en antennemast på øen.

Lokalplanen understøtter den fortsatte udvikling af Skarø, og tager afsæt i Visions- og handlingsplan for Hjortø, Skarø og Drejø fra 2016, der er udarbejdet i dialog med de lokale borgere.

Helårsbeboelse

Lokalplanen stiller krav om, at nye boliger skal anvendes til helårsbeboelse.

Denne bestemmelse er fastsat for at sikre, at nye boliger understøtter bosætningen, og ikke anvendes som fritidshuse.

Der er på nuværende tidspunkt mulighed for at søge om fleksboligstatus i de eksisterende boliger på Skarø, og dermed mulighed for at anvende dem som fritidshuse. 

Grundejer og projektudvikler af de nye boliger har en ambition om at sælge boligerne til helårsbeboelse, men er samtidig bekymret for, at kravet om helårsbeboelse gør grundene svære at sælge. Grundejer ønsker derfor ikke at få pålagt krav om helårsbeboelse.  

Udgifter i forbindelse med planlægning afholdes indenfor eksisterende budget.

Der er derudover ingen direkte økonomiske konsekvenser for Svendborg Kommune.

Lokalplanen giver nye muligheder indenfor turisme, bosætning og erhvervsudvikling, der forventes at være med til at understøtte den lokale økonomi. 

Lov om Planlægningen

Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM)

Indstilles.

Afbud fra Jens Erik Laulund Skotte (Ø). Som suppleant deltog Jesper Kiel (Ø).

Afbud fra Jens Munk (løsgænger). Som suppleant deltog Jesper Larsen (løsgænger).

Indstilles.

Afbud fra Dorthe Ullemose (O).