Punkt 11 Igangsættelse af lokalplan for et blandet bolig og erhvervsområde ved Ryttervej og Skovsbovej

For at muliggøre et nyt blandet bolig- og erhvervsområde på hjørnet af Ryttervej og Skovsbovej igangsættes arbejdet men en ny lokalplan for området.

Direktionen indstiller til Teknik- og Erhvervsudvalget,

• At igangsætte lokalplanlægning for et blandet bolig- og erhvervsområde ved Ryttervej og Skovsbovej.

Svendborg Erhvervsskole, som er grundejer, har indgået aftale om at afhænde området på hjørnet af Ryttervej og Skovsbovej til en udvikler, som ønsker at opføre et blandet bolig- og erhvervsområde.

Den røde stiplede linje viser det forventede lokalplanområde

Området anvendes i dag til boldbaner og til parkering ved større events og turneringer i SG-hallen.

Området er i Kommuneplan 2021-2033 omfattet af to kommuneplanrammer, som udlægger området til et blandet bolig- og erhvervsområde.

Lokalplanen vil være i overensstemmelse med kommuneplanen, og dermed bidrage til kommuneplanens virkeliggørelse.

Lokalplanen vil give mulighed for, at området kan anvendes til boliger i form af rækkehuse/kædehuse og etageboliger. Den sydlige del af området skal anvendes til kontor- og serviceerhverv, evt. i kombination med boliger.

De bygningsregulerende bestemmelser for den nye bebyggelse er:

For den nordlige del af området:

• Maksimalt to etager
• En maksimal bygningshøjde på 8,5 meter

For den sydlige del af området

• Maksimalt tre etager
• En maksimal bygningshøjde på 15 meter

Den nye lokalplan vil samtidig ophæve den gældende Lokalplan 112, for den del som omfatter det nye lokalplanområde.

Udgifter i forbindelse med udarbejdelse af lokalplanen afholdes indenfor den eksisterende driftsramme for Plan og Udvikling.

Administrationen vurderer, at igangsætningen af planarbejdet ikke vil have væsentlige konsekvenser for CO2-udledningen.

Planloven

Teknik- og Erhvervsudvalget

Indstillingen godkendt.

Afbud: John Arly (Liste A), stedfortræder Maria Haladyn (Liste A).