Lokalplan 689 for blandet bolig- og erhvervsområde, Kullinggade 29

Kommunalbestyrelsen har den 26. maj 2026 vedtaget at offentliggøre ovennævnte planforslag i offentlig høring. 

Mindretalsudtalelse: Liste Ø var imod, idet Skjærbæks projekt på Baagøe og Riber grunden ikke leverer et rimeligt bidrag til vores fælles byudvikling. I et værdifuldt havnekulturmiljø sprænger det i skala, højde og vedtagne principper. Det er også problematisk med de begrænsede offentlige adgangsforhold, manglende trafikløsninger og dispensationer fra grønne krav om biofaktor i den gældende kommuneplan. Tilbage står kommunen med de trafikale konsekvenser og en regning for udvikling af pakhusene. 

Planernes indhold 

Planernes formål er at muliggøre udviklingen af et blandet bolig- og erhvervsområde, hvor op mod 90 boliger samt erhvervsfunktioner indpasses i både ny og eksisterende bebyggelse. Planen søger at forene bevaring af områdets historiske og maritime kulturarv med en moderne og tidssvarende udvikling. Samtidig skal området styrkes visuelt og funktionelt med bedre sammenhæng til byen og havnen, nye byrum og gode opholds- og fællesarealer. Ny bebyggelse skal tilpasses omgivelserne i skala, arkitektur og materialer, så områdets identitet bevares, mens der skabes attraktive rammer for boligliv, erhverv og fællesskab.

Høringssvar 

Har du indsigelser, bemærkninger eller ændringsforslag skal du indsende dem til os, så vi har dem senest d. 25. juni 2026, du kan indsende dem på følgende måder:  

·       Digital post til kommunen (sikker post) 

·       Til plan@svendborg.dk* 

·       Plan og Udvikling, Frederiksø 4A, 1. sal, 5700 Svendborg   

Alle indkomne høringssvar indgår i Kommunalbestyrelsens endelige behandling af planerne.  I forbindelse med den politiske behandling af sagen bliver alle høringssvar offentliggjort på kommunens hjemmeside, inkl. oplysning om adresse på afsender. 

*Svendborg Kommune opfordrer alle til at skrive sikkert via Digital Post. Personhenførbare oplysninger (CPR-nr., helbreds- og økonomiske oplysninger) bør aldrig sendes i en almindelig mail.  

Retsvirkninger

Forslaget til lokalplanen betyder, at det ikke er tilladt at bebygge eller udnytte ejendomme inden for lokalplanområdet på en måde, der tager forskud på den endelige plans indhold, jf. planlovens § 17. Det gælder indtil den endelige plan er vedtaget og offentliggjort, dog højest 1 år fra forslagets offentliggørelse.

Eksisterende lovlig bebyggelse eller anvendelse, der er etableret før offentliggørelse af lokalplanforslaget, kan fortsætte som hidtil.

Svendborg Kommune har foretaget en screening af planforslagene i henhold til miljøvurderingsloven.    

Konklusionen på screeningen er, at planerne ikke forventes at medføre en væsentlig indvirkning på miljøet, og derfor ikke er omfattet af lovens krav om, at der skal udarbejdes en miljøvurdering.  

Afgørelsen kan påklages til Planklagenævnet til og med den 25. juni 2026. 

Sådan klager du over afgørelse om miljøvurdering

Når du klager, skal du betale et klagegebyr. Gebyret er på 900 kr. for privatpersoner og 1.800 kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder. Klagegebyret opkræves først, hvis Svendborg Kommune beslutter at fastholde afgørelsen og videresender klagen til Planklagenævnet.

I klageportalen sendes din klage automatisk først til Svendborg Kommune. Hvis afgørelsen fastholdes, sender Svendborg Kommune klagen videre til behandling i nævnet via klageportalen. Du får besked om videresendelsen.

Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Planklagenævnet eller Svendborg Kommune som videresender anmodningen. Nævnet afgør herefter, om du kan fritages for at bruge klageportalen. 

Når du klager, skal du betale et klagegebyr. Gebyret er på 900 kr. for privatpersoner og 1.800 kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder. Klagegebyret opkræves først, hvis Svendborg Kommune beslutter at fastholde afgørelsen og videresender klagen til Planklagenævnet.

I klageportalen sendes din klage automatisk først til Svendborg Kommune. Hvis afgørelsen fastholdes, sender Svendborg Kommune klagen videre til behandling i nævnet via klageportalen. Du får besked om videresendelsen.

Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Planklagenævnet eller Svendborg Kommune som videresender anmodningen. Nævnet afgør herefter, om du kan fritages for at bruge klageportalen.