Vedtagelse Lokalplan 706, Havneerhverv Frederiksø

Kommunalbestyrelsen vedtog den 27. oktober 2026 planerne endeligt. Klagefristen er den 24. november 2026.

Planernes indhold

Formålet med planerne er at muliggøre havneerhvervets fortsatte udvikling. For at havneerhvervet kan anvende beddingen hele året, sikre et godt arbejdsmiljø og overholde støjgrænserne, er formålet at muliggøre opførelse af en lukket bygning i beddingen.

Kommuneplantillæg 2025.03

Kommuneplantillægget indeholder to ændringer.

For det første aflyses den bærende bevaringsværdi "det ubebyggede areal omkring beddingen" i kulturmiljøet "Værftshavnen på Frederiksø". Arealerne omkring beddingen er allerede delvist bebygget, og en ny større hal vil medføre, at området ikke længere opleves som ubebygget. Ændringen skal derfor sikre, at kommuneplanens bevaringsværdier afspejler de faktiske forhold og den ønskede udvikling af værftsområdet.

For det andet ændres afgrænsningen mellem kommuneplanrammerne 01.01.E3.989 -
Erhvervsområde Frederiksø, som dækker den midterste del af Frederiksø, og 01.01.E5.481 - Erhvervsområde Frederiksøen, som dækker den østlige del af Frederiksø. Med kommuneplantillægget overføres planområdet til rammeområde 01.01.E5.481. Herved bliver området omfattet af de planbestemmelser, der gælder for havneerhverv, herunder mulighed for byggeri i op til 20 meters højde. Der ændres ikke på rammeområdets bestemmelser.

Lokalplan 706

Formålet med lokalplanen er at muliggøre havneerhverv inden for planområdet og at der kan arbejdes med store fartøjer.

For at havneerhvervet kan anvende beddingen året rundt, sikre et godt arbejdsmiljø og overholde gældende støjgrænser skal lokalplanen give mulighed for opførelse af en lukket bygning med en højde på op til 20 meter i beddingen. Herudover gives mulighed for tekniske anlæg oven på bygningen.

Da lokalplanen giver mulighed for et meget stort byggeri, stiller lokalplanen krav til, at hallens facader mod nord og vest bearbejdes med en sokkel og materialeskift, så bygningen fremstår mindre dominerende og opleves i en mere menneskelig skala.

Endelig er det et formål at fastholde det eksisterende antal parkeringspladser på værftets eksisterende parkeringsareal og samtidig give mulighed for at etablere flere parkeringspladser i konstruktion på arealet.

Endelig vedtagelse

Der er i høringsperioden indkommet høringssvar til lokalplanforslaget. Disse er fremlagt for Kommunalbestyrelsen. Bemærkningerne har givet anledning til en supplering af noterne vedr. facadernes udformning, så det præciseres at det er muligt at dispensere til en eventuel udsmykning af facaden. 

I hvidbogen, som kan findes som et bilag på denne side, kan man se bemærkninger til de enkelte høringssvar, samt de foreslået ændringer til lokalplanen som blev vedtaget af Kommunalbestyrelsen.

De vedtagne planer kan hentes nederst på siden. 

Retsvirkninger 

Når lokalplanen er offentlig bekendtgjort, må der, jf. planlovens §18, ikke retligt eller faktisk etableres forhold inden for lokalplanområdet, der er i strid med lokalplanens bestemmelser, medmindre der meddeles dispensation efter planlovens §§ 19 eller 40. Eksisterende lovlig anvendelse og bebyggelse i planområdet kan fortsætte uændret. 

 

Klagevejledning

Denne afgørelse kan påklages til Planklagenævnet.

Du klager via Klageportalen, som du finder via selvbetjeningsknappen herunder. 

I klageportalen finder du også en vejledning til, hvordan du klager.

Det er efter planlovens § 58, stk. 1, nr. 3 muligt at klage til Planklagenævnet over retlige spørgsmål. Det vil sige, at du fx kan klage, hvis du mener, at kommunalbestyrelsen ikke har haft lovhjemmel til at træffe afgørelsen. Du kan derimod ikke klage over, at kommunalbestyrelsen efter din opfattelse burde have truffet en anden afgørelse. 

En klage over denne afgørelse har ikke opsættende virkning efter lovgivningen. Planklagenævnet kan træffe afgørelse om at fravige lovgivningens udgangspunkt i særlige tilfælde.

Enhver med retlig interesse i sagens udfald, samt landsdækkende foreninger og organisationer, der varetager interesser inden for natur og miljø, eller brugerinteresser i arealanvendelsen (jf. planlovens § 59), kan klage til Planklagenævnet.

Klagen skal indgives inden 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller helligdag, forlænges klagefristen til den følgende hverdag. Det betyder, at klagen skal være indgivet senest den 24. november 2026. 

Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller helligdag, er den forlænget til den følgende hverdag. 

Du klager via klageportalen, som du finder via borger.dk eller virk.dk. Du logger på klageportalen med MitID. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Svendborg Kommune via klageportalen. 

Når du klager, skal du betale et klagegebyr. Gebyret er på 900 kr. for privatpersoner og 1.800 kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder. Klagegebyret opkræves først, hvis Svendborg Kommune beslutter at fastholde afgørelsen og videresender klagen til Planklagenævnet.

I klageportalen sendes din klage automatisk først til Svendborg Kommune. Hvis afgørelsen fastholdes, sender Svendborg Kommune klagen videre til behandling i nævnet via klageportalen. Du får besked om videresendelsen.

Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Planklagenævnet eller Svendborg Kommune som videresender anmodningen. Nævnet afgør herefter, om du kan fritages for at bruge klageportalen.

Se betingelser for at blive fritaget her: https://naevneneshus.dk/naevnsoversigt/planklagenaevnet/til-foersteinstanser/fritagelse-fra-klageportal/

Prøvelse ved domstolene   

Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra den dato, hvor afgørelsen er meddelt eller offentliggjort.