Endelig vedtagelse af planer for teater, Frederiksø

Planernes indhold

Planernes formål er, at give mulighed for nedrivning af den eksisterende stålhal på Frederiksø og opførelse af et nyt teaterhus for egnsteateret Baggårdteateret.

Kommuneplantillæg

Kommuneplantillæg 2025.02 muliggør Lokalplan 699 og indeholder tre ændringer af den nuværende kommuneplanramme (01.01.C4.985 – Centerområde Frederiksø):

• Maks. bebyggelsesprocent 250 % for den enkelte ejendom.
• Maks. bygningshøjde op til 17 m. Samt tilføjelse af en særlig bestemmelse om, at bygningshøjden skal tilpasses omkringliggende bebyggelse og udnyttelse af maks. bygningshøjde på 17 m kun bør tillades punktvis i et mindre omfang.
• Særlig bestemmelse om at parkeringsnormen kan fastsættes på baggrund af et konkret skøn.

Lokalplan

Lokalplan 699 har til formål at muliggøre opførelse af et nyt teaterhus på Frederiksø på Svendborg Havn i form af enten genanvendelse/ombygning af den eksisterende stålhal eller ved nybyggeri.

Endelig vedtagelse

Der er i høringsperioden indkommet høringssvar til lokalplanforslaget. Disse er fremlagt for  Plan- og Lokalsamfundsudvalget. Bemærkningerne har givet anledning til en tilpasning af lokalplanen krav til støjafskærmningen for tagterrassen, blandt andet ved at højden af støjafskærmningen øges.

I hvidbogen, som kan findes som et bilag på denne side, kan man se bemærkninger til de enkelte høringssvar, samt de foreslået ændringer til lokalplanen som blev vedtaget af Plan- og Lokalsamfundsudvalget.

De vedtagne planer kan hentes nederst på siden. 

Retsvirkninger 

Når lokalplanen er offentlig bekendtgjort, må der, jf. planlovens §18, ikke retligt eller faktisk etableres forhold inden for lokalplanområdet, der er i strid med lokalplanens bestemmelser, medmindre der meddeles dispensation efter planlovens §§ 19 eller 40. Eksisterende lovlig anvendelse og bebyggelse i planområdet kan fortsætte uændret. 

 

Klagevejledning

Denne afgørelse kan påklages til Planklagenævnet.

Du klager via Klageportalen, som du finder via selvbetjeningsknappen herunder. 

I klageportalen finder du også en vejledning til, hvordan du klager.

Det er efter planlovens § 58, stk. 1, nr. 3 muligt at klage til Planklagenævnet over retlige spørgsmål. Det vil sige, at du fx kan klage, hvis du mener, at kommunalbestyrelsen ikke har haft lovhjemmel til at træffe afgørelsen. Du kan derimod ikke klage over, at kommunalbestyrelsen efter din opfattelse burde have truffet en anden afgørelse. 

En klage over denne afgørelse har ikke opsættende virkning efter lovgivningen. Planklagenævnet kan træffe afgørelse om at fravige lovgivningens udgangspunkt i særlige tilfælde.

Enhver med retlig interesse i sagens udfald, samt landsdækkende foreninger og organisationer, der varetager interesser inden for natur og miljø, eller brugerinteresser i arealanvendelsen (jf. planlovens § 59), kan klage til Planklagenævnet.

Klagen skal indgives inden 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller helligdag, forlænges klagefristen til den følgende hverdag. Det betyder, at klagen skal være indgivet senest den 8. juli 2026. 

Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller helligdag, er den forlænget til den følgende hverdag. 

Du klager via klageportalen, som du finder via borger.dk eller virk.dk. Du logger på klageportalen med MitID. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Svendborg Kommune via klageportalen. 

Når du klager, skal du betale et klagegebyr. Gebyret er på 900 kr. for privatpersoner og 1.800 kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder. Klagegebyret opkræves først, hvis Svendborg Kommune beslutter at fastholde afgørelsen og videresender klagen til Planklagenævnet.

I klageportalen sendes din klage automatisk først til Svendborg Kommune. Hvis afgørelsen fastholdes, sender Svendborg Kommune klagen videre til behandling i nævnet via klageportalen. Du får besked om videresendelsen.

Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Planklagenævnet eller Svendborg Kommune som videresender anmodningen. Nævnet afgør herefter, om du kan fritages for at bruge klageportalen.

Se betingelser for at blive fritaget her: https://naevneneshus.dk/naevnsoversigt/planklagenaevnet/til-foersteinstanser/fritagelse-fra-klageportal/

Prøvelse ved domstolene   

Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra den dato, hvor afgørelsen er meddelt eller offentliggjort.