Offentlig høring af lokalplanforslag for Brolunden, Thurø

Plan- og Lokalsamfundsudvalget besluttede d. 23. september 2025, at sende forslag til Lokalplan 693 - Boligområde ved Brolunden, Thurø i offentlig høring.

Forslag til lokalplan 693 giver mulighed for, at der kan etableres et boligområde i form af tæt-lav boligbebyggelse i 1-2 etager.

Lokalplanen sikrer en ny disponering af området, men med et samlet omfang af bebyggelse og boliger svarende til den gældende lokalplan 640. Dette sikres via bestemmelser omkring mindste grundstørrelser, bebyggelsesprocenter og krav til opholdsarealer.

Planforslaget inddrager derudover et mindre areal mod nord til byzone.

Forslag til lokalplan nr. 693 indeholder bestemmelser om områdets anvendelse, omfang og placering af bebyggelse, opførsel af et fælleshus, samt disponering af fælles opholdsarealer, veje og stier.

Lokalplanen har til formål at:

• fastlægge områdets anvendelse til boligformål som skal understøtte Thurøs behov for mindre boliger og boliggrunde.
• skabe fællesskab gennem områdets fælles funktioner i form af et fælleshus samt fællesarealer i tæt kontakt med de private haver.
• bebyggelse tilpasses det omkringliggende nærområdes lave skala og arkitektoniske udtryk i form af facader overvejende i tegl og hældningstage med tagudhæng.
• Sikre at boligområdet gives en struktur og indretning som inspirerer til bevægelse, fællesskab og plads til naturen.

Lokalplanforslaget indebærer en fuld aflysning af Lokalplan 640.

Midlertidige retsvirkninger

Indtil lokalplanforslaget er endeligt vedtaget, gælder der midlertidige retsvirkninger. Det betyder, at ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke må bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for at foregribe den endelige plans indhold.

Lokalplanens midlertidige retsvirkninger gælder i højst 1 år.

Lokalplanforslaget kan ses:

• Som bilag nederst på siden.
• På Plandata under lokalplaner, forslag: https://kort.plandata.dk/spatialmap
• Eller ved henvendelse til Planafdelingen i Svendborg Kommune.

Lokalplanforslaget er i høring i perioden fra den 26. september til og med den 24. oktober 2025.

Høringssvar vil blive offentliggjort i forbindelse med Plan- og Lokalsamfundsudvalgets endelige vedtagelse af lokalplanen.

Der afholdes ikke borgermøde.

Svendborg Kommune har foretaget en screening af lokalplanforslaget i henhold til miljøvurderingsloven. 

Konklusionen på screeningen er, at planerne ikke forventes at medføre en væsentlig indvirkning på miljøet, og derfor ikke er omfattet af lovens krav om, at der skal udarbejdes en miljørapport.

Der er på baggrund af screeningen truffet en miljøscreeningafgørelse om, at der ikke skal gennemføres en miljøvurdering kan ses som bilag nederst på siden.

Afgørelsen kan påklages til Planklagenævnet inden fire uger fra den offentlige bekendtgørelse, hvilket vil sige frem til og med den 24. oktober 2025.  

Klagevejledningen fremgår af miljøscreeningsafgørelsen nederst på siden som bilag. 

Du kan give dit høringssvar til Svendborg Kommune i perioden fra 26. september til og med den 24. oktober 2025. Husk at indsende dit høringssvar inden fristen.

Du kan sende os en mail eller sende en sikker mail via Digital Post. Se nedenfor. 

Fysisk post skal sendes til Svendborg Kommune, Plan, Frederiksø 4a, 5700 Svendborg

Alle høringssvar indgår i det videre politiske arbejde.

Det videre forløb

Når høringsperioden er udløbet, behandles høringssvarene og sagen fremsendes til politisk behandling, med henblik på endelig vedtagelse af lokalplanen, med de ændringer som høringssvarene måtte give anledning til.

Når lokalplanen er endeligt vedtaget, bliver den offentliggjort på hjemmesiden.

Endelig vedtagelse af en lokalplan er en afgørelse, der kan påklages til Planklagenævnet, i forbindelse med offentliggørelse oplyses om klageadgangen.