Forslag til Lokalplan 702, Boligområde i Vindeby

Plan- og Lokalsamfundsudvalget har den 2. juni 2026 vedtaget at offentliggøre ovennævnte planforslag i offentlig høring. 

Planens indhold

Planklagenævnet har i 2025 omgjort Svendborg Kommunes tilladelse til at opføre nybyggeri inden for lokalplan 235. Afgørelsen betyder, at der skal foreligge et nyt plangrundlag, før der kan gives til­ladelser til nyt byggeri i området.

Kommunalbestyrelsen ønsker at Svendborg Kom­mune skal være en attraktiv bosætningskommune. Det er derfor Kommunalbestyrelsens ønske at ud­arbejde en ny lokalplan for området, som muliggør ombygning og ny bebyggelse.

Formålet med lokalplanen er at muliggøre nybyg­geri og om- og tilbygning under rammer, der bi­beholder stedets vigtige karaktertræk og samtidig giver plads til nye tendenser, ændrede behov og aktuelle klimaproblemstillinger. Området er et fuldt udbygget boligområde, lokalplanen giver ikke mu­lighed for udstykning af nye grunde, men alene er­statninger samt til- og ombygninger.

Lokalplanen har desuden til formål at sikre at om­rådet fortsat fremstår som et åbent og grønt bo­ligkvarter, med en ensartet skala så ændringer i bebyggelsen passer ind i den overordnede helhed for området.

Høringssvar 

Har du indsigelser, bemærkninger eller ændringsforslag skal du indsende dem til os, så vi har dem senest d. 8. juli 2026, du kan indsende dem på følgende måder:  

·       Digital post til kommunen (sikker post) 

·       Til plan@svendborg.dk* 

·       Plan og Udvikling, Frederiksø 4A, 1. sal, 5700 Svendborg   

Alle indkomne høringssvar indgår i Kommunalbestyrelsens endelige behandling af planerne.  I forbindelse med den politiske behandling af sagen bliver alle høringssvar offentliggjort på kommunens hjemmeside, inkl. oplysning om adresse på afsender. 

*Svendborg Kommune opfordrer alle til at skrive sikkert via Digital Post. Personhenførbare oplysninger (CPR-nr., helbreds- og økonomiske oplysninger) bør aldrig sendes i en almindelig mail.  

Retsvirkninger

Forslaget til lokalplanen betyder, at det ikke er tilladt at bebygge eller udnytte ejendomme inden for lokalplanområdet på en måde, der tager forskud på den endelige plans indhold, jf. planlovens § 17. Det gælder indtil den endelige plan er vedtaget og offentliggjort, dog højest 1 år fra forslagets offentliggørelse.

Eksisterende lovlig bebyggelse eller anvendelse, der er etableret før offentliggørelse af lokalplanforslaget, kan fortsætte som hidtil.

Svendborg Kommune har foretaget en screening af planforslagene i henhold til miljøvurderingsloven.    

Konklusionen på screeningen er, at planerne ikke forventes at medføre en væsentlig indvirkning på miljøet, og derfor ikke er omfattet af lovens krav om, at der skal udarbejdes en miljøvurdering.  

Afgørelsen kan påklages til Planklagenævnet til og med den 2. juli.

Sådan klager du over afgørelse om miljøvurdering

Når du klager, skal du betale et klagegebyr. Gebyret er på 900 kr. for privatpersoner og 1.800 kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder. Klagegebyret opkræves først, hvis Svendborg Kommune beslutter at fastholde afgørelsen og videresender klagen til Planklagenævnet.

I klageportalen sendes din klage automatisk først til Svendborg Kommune. Hvis afgørelsen fastholdes, sender Svendborg Kommune klagen videre til behandling i nævnet via klageportalen. Du får besked om videresendelsen.

Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Planklagenævnet eller Svendborg Kommune som videresender anmodningen. Nævnet afgør herefter, om du kan fritages for at bruge klageportalen. 

Når du klager, skal du betale et klagegebyr. Gebyret er på 900 kr. for privatpersoner og 1.800 kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder. Klagegebyret opkræves først, hvis Svendborg Kommune beslutter at fastholde afgørelsen og videresender klagen til Planklagenævnet.

I klageportalen sendes din klage automatisk først til Svendborg Kommune. Hvis afgørelsen fastholdes, sender Svendborg Kommune klagen videre til behandling i nævnet via klageportalen. Du får besked om videresendelsen.

Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Planklagenævnet eller Svendborg Kommune som videresender anmodningen. Nævnet afgør herefter, om du kan fritages for at bruge klageportalen. 

Prøvelse ved domstolene   

Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra den dato, hvor afgørelsen er meddelt eller offentliggjort.