Forslag til Lokalplan 692 for bolig- og erhvervsområde, Graaesvej 27, Svendborg

Planens indhold 

Efter mere end 65 år som maritim uddannelsesinstitution er bygningskomplekset på Graaesvej 27 nu funktionstømt. Derfor har kommunalbestyrelsen besluttet at give mulighed for, at bygningerne kan få en ny anvendelse i form af helårsboliger og erhverv.

Formålet med lokalplanen er at muliggøre en omdannelse af det tidligere SIMAC til et blandet byområde med etageboliger og erhverv i form af kontor- og serviceerhverv. Der er desuden mulighed for offentlige institutioner i form af fx undervisning.

Lokalplanen har til hensigt at sikre, at en transformation sker med respekt for de eksisterende bygningers kulturhistoriske og arkitektoniske værdier. Der gives mulighed for en mindre bearbejdning af bebyggelsens facader samt tilføjelse af altaner og elevatorer med henblik på etablering af boliger. Derudover skal lokalplanen sikre, at der fastsættes rammer og krav til fælles fri- og opholdsarealer, så der opnås en øget beplantning og udearealer med god kvalitet. 

Nederst på siden kan du hente planforslaget eller du kan finde dem på https://kort.plandata.dk/spatialmap 

Borgermøde

I forbindelse med høringsperioden afholdes der borgermøde torsdag den 29. januar 2026 kl.17.00 i salen på Graaesvej 27, 5700 Svendborg. Tilmelding plan@svendborg.dk

Høringssvar 

Har du indsigelser, bemærkninger eller ændringsforslag skal du indsende dem til os, så vi har dem senest d. 16. februar 2026, du kan indsende dem på følgende måder:  

·         Digital post til kommunen (sikker post) 

·         Til plan@svendborg.dk* 

·         Plan og Udvikling, Frederiksø 4A, 1. sal, 5700 Svendborg   

 

Alle indkomne høringssvar indgår i Plan- og Lokalsamfundsudvalgets endelige behandling af planerne.  I forbindelse med den politiske behandling af sagen bliver alle høringssvar offentliggjort på kommunens hjemmeside, inkl. oplysning om adresse på afsender. 

*Svendborg Kommune opfordrer alle til at skrive sikkert via Digital Post. Personhenførbare oplysninger (CPR-nr., helbreds- og økonomiske oplysninger) bør aldrig sendes i en almindelig mail.  

Miljøvurdering  

Svendborg Kommune har foretaget en screening af planforslaget i henhold til miljøvurderingsloven.    

Konklusionen på screeningen er, at planen ikke forventes at medføre en væsentlig indvirkning på miljøet, og derfor ikke er omfattet af lovens krav om, at der skal udarbejdes en miljøvurdering.   

Afgørelsen kan påklages til Planklagenævnet til og med den 16. februar 2026. 

Afgørelsen med klagevejledning finder du nederst på siden.   

Retsvirkninger af lokalplanforslag  

Forslaget til lokalplanen betyder, at det ikke er tilladt at bebygge eller udnytte ejendomme inden for lokalplanområdet på en måde, der tager forskud på den endelige plans indhold, jf. planlovens § 17. Det gælder indtil den endelige plan er vedtaget og offentliggjort. Dog gælder det højest 1 år efter forslaget er offentliggjort. 

Eksisterende lovlig bebyggelse eller anvendelse, der er etableret før offentliggørelse af lokalplanforslaget, kan fortsætte som hidtil. 

Klagevejledning

Denne afgørelse kan påklages til Planklagenævnet. Klagen skal indgives inden 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller helligdag, forlænges klagefristen til den følgende hverdag. Det betyder, at klagen skal være indgivet senest d. 2. januar, 2026.

En klage over denne afgørelse har ikke opsættende virkning efter lovgivningen. Planklagenævnet kan træffe afgørelse om at fravige lovgivningens udgangspunkt i særlige tilfælde.

Du klager via klageportalen, som du finder via borger.dk eller virk.dk. Du logger på klageportalen med MitID. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Svendborg Kommune via klageportalen. 

Når du klager, skal du betale et klagegebyr. Gebyret er på 900 kr. for privatpersoner og 1.800 kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder. Klagegebyret opkræves først, hvis Svendborg Kommune beslutter at fastholde afgørelsen og videresender klagen til Planklagenævnet.

I klageportalen sendes din klage automatisk først til Svendborg Kommune. Hvis afgørelsen fastholdes, sender Svendborg Kommune klagen videre til behandling i nævnet via klageportalen. Du får besked om videresendelsen.

Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Planklagenævnet eller Svendborg Kommune som videresender anmodningen. Nævnet afgør herefter, om du kan fritages for at bruge klageportalen. Se betingelserne for at blive fritaget her.

Du kan klage til Planklagenævnet over retlige spørgsmål. 

Sådan klager du

Du indsender din klage via Klageportalen - se link nedenfor

• Her finder du også vejledning til, hvordan du udfylder klagen.

• Der skal betales et gebyr, som betales med betalingskort i Klageportalen.

• Din klage er først indgivet, når den er tilgængelig for Svendborg Kommune i Klageportalen.