Etablering af nyt teater i Stålhallen på Frederiksø

Lokalplanen giver mulighed for at opføre en bygning med et tilsvarende omfang eller lidt større end den eksisterende bygning, og med en tagterrasse med bygninger til ophold, samt tekniske anlæg. Der gives mulighed for at opføre et etageareal på maks. 4.200 m² fordelt på 4 etager, inkl. tagterrasse og bebyggelse på taget. Den samlede bygningshøjde tillades op til ca. 16,5 m.

Lokalplanen fastsætter vide bestemmelser for bebyggelsens udtryk med referencer fra det omkringliggende havnemiljø. Lokalplanen indeholder også bestemmelser som muliggør en 4 m overgangszone mellem bygningen og de offentlige byrum, som kan anlægges med en forhøjet plint/trappe. Det er et krav at overgangszonen er offentligt tilgængelig.

Lokalplanen giver mulighed for at teateret kan etableres uden krav om etablering af parkeringspladser for både biler og cykler, da en trafikanalyse har vist at det offentlige parkeringsareal har en passende størrelse til at håndtere trafik og parkering i en hverdagssituation (kontortid). Ved teaterforestillinger vurderes det, at de offentlige parkeringspladser kan dække parkeringsbehovet, da teaterforestillinger almindeligvis ligger uden for almindelig arbejdstid for de arbejdspladser som er lokaliseret på Frederiksø og da teateret er placeret i kort afstand fra bymidten og stationsområdet.

Denne afgørelse kan påklages til Planklagenævnet. Klagen skal indgives inden 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller helligdag, forlænges klagefristen til den følgende hverdag. Det betyder, at klagen skal være indgivet senest d. 7. april 2026.

En klage over denne afgørelse har ikke opsættende virkning efter lovgivningen. Planklagenævnet kan træffe afgørelse om at fravige lovgivningens udgangspunkt i særlige tilfælde.

Du klager via klageportalen - se link nedenfor. Du logger på klageportalen med MitID. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for Svendborg Kommune via klageportalen. 

Når du klager, skal du betale et klagegebyr. Gebyret er på 900 kr. for privatpersoner og 1.800 kr. for virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder. Klagegebyret opkræves først, hvis Svendborg Kommune beslutter at fastholde afgørelsen og videresender klagen til Planklagenævnet.

I klageportalen sendes din klage automatisk først til Svendborg Kommune. Hvis afgørelsen fastholdes, sender Svendborg Kommune klagen videre til behandling i nævnet via klageportalen. Du får besked om videresendelsen.

Planklagenævnet afviser din klage, hvis du sender den uden om klageportalen, medmindre du forinden er blevet fritaget for brug af klageportalen. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til Planklagenævnet eller Svendborg Kommune som videresender anmodningen. Nævnet afgør herefter, om du kan fritages for at bruge klageportalen. 

Forslaget til lokalplanen betyder, at det ikke er tilladt at bebygge eller udnytte ejendomme inden for lokalplanområdet på en måde, der tager forskud på den endelige plans indhold, jf. planlovens § 17. Det gælder indtil den endelige plan er vedtaget og offentliggjort, dog højest 1 år fra forslagets offentliggørelse.

Eksisterende lovlig bebyggelse eller anvendelse, der er etableret før offentliggørelse af lokalplanforslaget, kan fortsætte som hidtil.