Offentlig høring af lokalplanforslag for Dronningholmsvej 72

Forslag til lokalplan 003.230 - tillæg 1

Plan- og Lokalsamfundsudvalget vedtog på deres udvalgsmøde den 12. august 2025 at sende forslag til lokalplan 003.230 – tillæg 1 i offentlig høring.

Lokalplan 003.230 – tillæg 1 er udarbejdet som en såkaldt lokalplan af mindre betydning, hvorfor det kun er de ændringer som er anført med grøn tekst som er i høring. Sort tekst er tekst fra den allerede gældende lokalplan 003.230 og den sorte tekst er derfor ikke i høring.

Bygningen på Dronningholmsvej 72 er fredet og anvendes i dag til lager. Lokalplantillægget giver mulighed for at Dronningholmsvej 72 udover de nuværende anvendelser til værksteder, lagervirksomhed, garager, udhuse og parkering fremadrettet også må anvendes til udvalgsvarebutikker og liberale erhverv. Der er fastsat en maks. butiksstørrelse svarende til stueplan af bygningen.

Der er derudover tilføjet en bestemmelse om parkeringskravet som skal sikre, at der etableres

parkeringspladser i overensstemmelse med kommuneplanens krav i forhold til de nye anvendelser.

En anvendelsesændring af den fredet bygning forventes at kunne gennemføres uden eller med få ind- og udvendige ændringer til den fredet bygning.

Der er ikke ændringer for de andre ejendomme som er omfattet af lokalplan 003.230.

Høring

Lokalplanforslaget kan ses:

• Som bilag nederst på siden.
• På Plandata under lokalplaner, forslag: https://kort.plandata.dk/spatialmap
• Eller ved henvendelse til Planafdelingen i Svendborg Kommune.

Lokalplanforslaget er i høring i perioden fra den 10. september til og med den 26. september 2025.

Dit høringssvar vil blive offentliggjort i forbindelse med Plan- og Lokalsamfundsudvalgets endelige vedtagelse af lokalplanen.

Der afholdes ikke borgermøde.

Miljøvurdering 

Svendborg Kommune har foretaget en screening af lokalplanforslaget i henhold til miljøvurderingsloven.   

Konklusionen på screeningen er, at planerne ikke forventes at medføre en væsentlig indvirkning på miljøet, og derfor ikke er omfattet af lovens krav om, at der skal udarbejdes en miljørapport.

Miljøscreeningsafgørelsen om at der ikke skal gennemføres en miljøvurdering kan ses som bilag nederst på siden.

Afgørelsen kan påklages til Planklagenævnet inden fire uger fra den offentlige bekendtgørelse, hvilket vil sige frem til og med den 8. oktober 2025.  

Klagevejledningen fremgår af miljøscreeningsafgørelsen.

Midlertidige retningsvirkninger

Indtil lokalplanforslaget er endeligt vedtaget, gælder der midlertidige retsvirkninger. Det betyder, at ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke må bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for at foregribe den endelige plans indhold.

Lokalplanens midlertidige retsvirkninger gælder i højst 1 år.

Svendborg Kommune gennemfører nu en offentlig høring og eventuelle spørgsmål eller bemærkninger til ansøgningen skal sendes skriftligt via kontaktoplysninger længere ned på siden.

Spørgsmål eller bemærkninger skal modtages senest 26. september 2025.

Det videre forløb

Den videre proces er herefter, at:

• Svendborg Kommune gennemfører en høring i min. 2 uger af offentligheden, berørte myndigheder, samt relevante foreninger og organisationer af forslaget til lokalplan 003.230 – tillæg 1, samt den tilhørende miljøscreeningsafgørelse. Offentliggørelsen vil foregå digitalt på Svendborg Kommunes hjemmeside og på Plandata. Naboer og andre berørte vil blive orienteret direkte via digital post.
• Eventuelle klager over miljøscreeningsafgørelsen skal være indgivet senest 4 uger fra offentliggørelsen.
• Svendborg Kommune vil efter høringen behandle alle indkomne høringssvar og herefter skal man politisk tage stilling til om lokalplan 003.230 – tillæg 1 skal vedtages endeligt.
• Efter endelig vedtagelse vil den endelige lokalplan blive offentliggøres den digitalt og på Svendborg Kommunes hjemmeside og på Plandata. Herefter følger en periode på 4 uger, hvor klageberettigede har mulighed for at klage over kommunens afgørelse. Det vil til den tid fremgå af offentliggørelse, hvem der er klageberettiget og hvordan man indgiver en klage.