Forslag til Lokalplan 512 - tillæg nr. 1 for Svendborg Idrætscenter (Tipsvænget)

Plan- og Lokalsamfundsudvalget har den 3. juni 2025 vedtaget at offentliggøre ovennævnte planforslag i offentlig høring.

Planens/Planernes indhold 
I den gældende lokalplan 512 er anvendelser til kultur-, fritids- og erhvervsformål, herunder kultur- og idrætsfaciliteter, klublokaler, restaurationer, cafeteria, hotel/sportel, undervisning, messer, kontorer og liberale erhverv kun mulige inden for delområde 1 som omfatter selve Idrætscenteret.

Lokalplantillægget ændrer afgrænsningen for delområde 1, så byggefelt B fremadrettet er beliggende inden for delområde 1 fremfor delområde 2. Byggefelt B har et areal på ca. 7.000 m² og er placeret ud mod Tipsvænget. 

Der er derudover fastsat bestemmelser, som skal præcisere omfanget af bebyggelse inden for byggefelt B og særligt for Tipsvænget 4, samt en mindre justering af regnvandsbassinets placering, som skal sikre afvanding af byggefelt B. Omfanget af bebyggelse for Tipsvænget 4 er fastsat til maksimalt 1.400 m² (svarende til en bebyggelsesprocent på ca. 45 %) med et bebygget areal (fodaftryk) på maksimalt 1.000 m². Omfanget er fastsat på baggrund af en vurdering af ejendommens udformning, nuværende bebyggelse og områdets karakter.

Lokalplantillægget er udarbejdet som en såkaldt lokalplan af mindre betydning, hvor der kun tilføjes eller ændres få bestemmelser til den gældende lokalplan. Ændringerne er anført med grøn tekst.

Nederst på siden kan du hente planforslag eller du kan finde dem på https://kort.plandata.dk/spatialmap 

Høringssvar 

Har du indsigelser, bemærkninger eller ændringsforslag skal du indsende dem til os, så vi har dem senest d. 17. juli 2025, du kan indsende dem på følgende måder:  

• Digital post til kommunen (sikker post)
• Til plan@svendborg.dk*
• Plan og Udvikling, Frederiksø 4A, 1. sal, 5700 Svendborg  

Alle indkomne høringssvar indgår i Plan- og Lokalsamfundsudvalgets/Kommunalbestyrelsens endelige behandling af planerne.  I forbindelse med den politiske behandling af sagen bliver alle høringssvar offentliggjort på kommunens hjemmeside, inkl. oplysning om adresse på afsender. 

*Svendborg Kommune opfordrer alle til at skrive sikkert via Digital Post. Personhenførbare oplysninger (CPR-nr., helbreds- og økonomiske oplysninger) bør aldrig sendes i en almindelig mail.  

Miljøvurdering  

Svendborg Kommune har foretaget en screening af planforslaget i henhold til miljøvurderingsloven.    

Konklusionen på screeningen er, at planen ikke forventes at medføre en væsentlig indvirkning på miljøet, og derfor ikke er omfattet af lovens krav om, at der skal udarbejdes en miljøvurdering.  

Afgørelsen kan påklages til Planklagenævnet til og med den 17. juli 2025. 

Afgørelsen med klagevejledning finder du nederst på siden.   

Retsvirkninger af lokalplanforslag  

Forslaget til lokalplanen betyder, at det ikke er tilladt at bebygge eller udnytte ejendomme inden for lokalplanområdet på en måde, der tager forskud på den endelige plans indhold, jf. planlovens § 17. Det gælder indtil den endelige plan er vedtaget og offentliggjort. Dog gælder det højest 1 år efter forslaget er offentliggjort. 

Eksisterende lovlig bebyggelse eller anvendelse, der er etableret før offentliggørelse af lokalplanforslaget, kan fortsætte som hidtil.