Punkt 20 Flexboligtilladelse i Lundeborg by
Beslutningstema
Flexboligtilladelse i Lundeborg by.
Indstilling
Direktionen indstiller, at Teknik- og Erhvervsudvalget beslutter en af følgende muligheder:
- A. Der gives en personlig flexboligtilladelse til de nye ejere af Havnevej 24B st. tv.
- eller
- B. Der meddeles afslag på ønsket om flexboligtilladelse til de nye ejere af Havnevej 24B st. tv.
Sagsfremstilling
Teknik- og Erhvervsudvalget vedtog den 07-03-2019, at der kun undtagelsesvis eller efter en konkret politisk stillingtagen kan gives flexboligtilladelse til Svendborg by og Lundeborg by, se bilag 1 (Flexboligstop i Svendborg by).
Aktuelt er der nu et ønske om flexboligtilladelse fra Nybolig vedrørende adressen Havnevej 24B st. tv. i forbindelse med salg af ejendommen. Administrationen meddelte den 12-05-2020 afslag på en forhåndsgodkendelse i overensstemmelse med den politiske beslutning.
Efterfølgende henvendte Nybolig sig med en ældre kommunal skrivelse dateret 19-03-07, se bilag 2 (Havnevej 24 Dispensation for bopælspligt_19-03-07). Her fremgår det, at 5 ud af 6 boliger har fået dispensation fra bopælspligten. Der står, at boligerne bevarer deres status som helårsboliger samt at der skal gives accept til den enkelte ejer, hvis vedkomne ønsker at anvende boligen som fritidshusanvendelse. Det var forløberen for det, der i dag kendes som flexboligordningen. Nyboligs begrundelse kan ses på bilag 3 (Ejers begrundelse).
Bygningen, hvor Havnevej 24B st. tv. befinder sig i, består af 6 boligenheder. 2 boliger har permanent, upersonlig flexboligtilladelse som begge er givet i 2017, 2 boligenheder har personlige tilladelser, som udløber ved salg af boligen, og to af boligerne anvendes som helårsbeboelser.
Dilemmaet i denne sag består i, at der i dette tilfælde er tale om det særlige forhold, at der tidligere er meddelt en flexboligtilladelse til netop denne bolig.
Administrationen anbefaler, at udvalget bør vælge løsning B i overensstemmelse med den politiske beslutning af 07-03-2019. Det vil imidlertid være lovligt at vælge løsning A.
Økonomiske og erhvervsmæssige konsekvenser
Ingen.
CO2-Konsekvensvurdering
Det er vurderet, at sagen ikke har konsekvens for CO2-udledningen.
Lovgrundlag
Lov om midlertidig regulering af boligforholdene (boligreguleringsloven).
Flexboligtilladelser er omfattet af boligreguleringslovens § 50, stk. 2:
”Kommunalbestyrelsen kan meddele samtykke til, at en helårsbolig af boligens ejer tages i brug til sommerbeboelse eller lignende midlertidig benyttelse, og at boligen efterfølgende af den samme ejer på ny tages i brug til helårsbeboelse uden yderligere ansøgning om samtykke hertil fra kommunalbestyrelsen.”
Og
boligreguleringslovens § 51, stk. 3:
”Har kommunalbestyrelsen nægtet samtykke, kan ejeren anmode kommunalbestyrelsen om i medfør af § 48, stk. 3, at anvise en lejer til boligen. Såfremt kommunalbestyrelsen ikke senest 6 uger efter anmodningen anviser en lejer, betragtes samtykke for meddelt.”
Sagen afgøres i
Teknik- og Erhvervsudvalget.
Beslutning i Teknik- og Erhvervsudvalget den 03-12-2020
Indstillingens mulighed B. godkendes, og der meddeles afslag på ønsket om flexboligtilladelse til de nye ejere af Havnevej 24B st. tv.