Nogle former for byggearbejder kræver tilladelse, mens andre ikke gør.
Uanset om dit byggearbejde kræver tilladelse eller ej, bør du altid undersøge, om der er en lokalplan, byplanvedtægt eller et tinglyst dokument for din ejendom, der fastsætter bestemmelser for, hvordan og hvor meget du må bygge. Husk også at tjekke efter, om din grund er forurenet.
I højre side kan du finde vejledninger til byggearbejder samt blanketter til ansøgninger og dispensationer. Materialet kan også hentes i Borgerservice. Der ligger også link til lokalplaner og sider om jordforurening mm.
Vi prioriterer de byggesager højest, hvor vi har fået alle de relevante bilag fra starten af. Det betyder, at hvis du sender alle relevante bilag sammen med byggeansøgningen, kan du regne med en sagsbehandlingstid på max. fire uger!
Byggearbejder, hvor du skal have en tilladelse
- garager, carporte, udhuse, drivhuse, overdækkede terrasser og lignende mindre bygninger
- tilbygninger til garager, carporte, udhuse, drivhuse, overdækkede terrasser og lignende mindre bygninger
- enfamiliehuse (både fritliggende huse og dobbelt-, kæde- og rækkehuse)
- stuehuse til landbrug
- sommerhuse
- tilbygninger til enfamiliehuse, stuehuse og sommerhuse
- nedrivning af enfamiliehuse, stuehuse og sommerhuse
- altaner
- hegnsmure over 1,8 m
- satellitantenner med en diameter over en 1 meter
Byggearbejder, hvor du ikke skal have en tilladelse
- de fleste bygninger på højst 10 m2
- åbne svømmebassiner, havepejse, terrasser og hegnsmure lavere end 1,8 m
- satellitantenner med en diameter på højst 1 m
- ombygninger og andre forandringer på din bygning, medmindre du udvider arealet eller vil bruge arealet til noget andet end hidtil. Eksempelvis skal du ikke bruge en tilladelse at lægge to værelser sammen eller at etablere et ekstra badeværelse i en eksisterende bolig. Men det kræver en tilladelse at inddrage en garage til beboelse.
- nedrivning af garager, carporte, udhuse og lignende mindre bygninger i tilknytning til enfamiliehuse og sommerhuse. Du skal dog huske at orientere kommunen om nedrivningen i forhold til bygnings og boligregisteret, BBR.
Selv om dit byggearbejde ikke kræver en tilladelse, skal det stadig overholde bestemmelserne i bygningsreglement, lokalplan, byplanvedtægt og tinglyste dokumenter. Hvis det ikke gør det, skal du søge en dispensation/godkendelse hos kommunen.
